第1条　定義

本規約において、次の各号に掲げる用語の定義は、以下のとおりとします。

1. 「当社」とは、ショウタイム24株式会社をいいます。
2. 「本サイト」とは、当社が運営する無人内見システムサイト「無人内見くん」をいいます。
3. 「本サービス」とは、当社が本サイトを通じて提供する不動産物件の情報提供サービスならびにスマートロックの解錠権限の通知および遠隔解錠サービス（以下、「無人内見システム」といいます）をいいます。
4. 「ユーザー会員」とは、不動産物件を無人内見システムを利用して内見することを目的として本サービスを利用し、本利用規約の定めに従い、当社との間で会員登録された者をいいます。
5. 「オーナー会員」とは、不動産物件を売却または賃貸することを目的として本サービスを利用し、本利用規約の定めに従い、当社との間で会員登録された者をいいます。
6. 「サポート提携会社」とは、ユーザー会員およびオーナー会員が、売買契約または賃貸借契約を締結する際に必要な業務を行う不動産事業者（代理または媒介業者）をいいます。
7. 「本サービスの利用者」とは、当社がインターネット上で運営する「無人内見くん」のウェブページを閲覧した者（オーナー会員、会員登録した者を含む）をいいます。
8. 「登録物件」とは、オーナー会員が売買または賃貸することを希望し、本サイト上に情報を掲載した不動産物件をいいます。

第2条　本利用規約の目的・適用範囲

1. 本利用規約は、本サービスの提供条件および本サービスの利用に関する本サービスの利用者と当社との間の契約関係を定めることを目的とします。
2. 本利用規約は、本サービスに関する本サービスの利用者と当社との間の一切の関係に適用されます。

第3条　本サービスの内容

1. 当社がユーザー会員およびオーナー会員に提供する本サービスの内容は、次のとおりです。

① 不動産物件の売却または賃貸を希望するオーナー会員が、当社所定の手続に基づいて登録した物件情報を本サイト上に掲載し、ユーザー会員が閲覧できるようにすること

② 登録物件の内見を希望するユーザー会員に対し、登録物件の内見に必要なスマートロックの解錠信号を通知し、または遠隔解錠すること

③ 登録物件の買受けまたは賃借を希望するユーザー会員に対し、必要に応じて、オーナー会員の連絡先となるメールアドレスを通知すること

2. 当社が提供する本サービスの内容は前項に記載した内容のみであり、以下の事項は本サービスに含みません。

① 登録物件に関する売買契約または賃貸借契約の交渉

② 登録物件に関する売買契約または賃貸借契約の締結

③ 登録物件に関する売買契約または賃貸借契約の交渉ならびに契約締結における立会

④ その他登録物件に関する売買契約または賃貸借契約の成立に向けた交渉および契約の締結に付随する一切の行為

第4条　会員登録

1. 本サービスは、当社に登録された会員のみが利用することができます。
2. 本サービスの利用を希望する者は、本利用規約のすべてに同意の上、所定の手続きに従って当社に必要事項を通知し、当社に対して会員登録にかかる申込みをするものとします。
3. 当社は、本サービスの利用を希望する者から前項の申込みがあった場合、所定の審査を行ったうえで、会員登録を承諾することができます。なお、当社が会員登録を承諾した場合は、本サービスの利用を希望する者に対し、本サービスを利用するためのIDおよびパスワードを付与することにより通知し、通知が到達した時点で、会員登録が完了するものとします。
4. 当社は、会員登録を希望する者が以下の事由に該当する場合、会員登録を承諾しないことができます。

① 当社への申告内容が虚偽または不正確であると合理的に認められる場合

② 制限行為能力者が法定代理人の同意等法律上の要件を満たしていない場合

③ 当社が過去に会員登録を取り消した場合

④ 本サービスの利用を希望する者が、不動産の売買・賃貸・媒介・代理を業として行っている場合（ただし、当社が許可した場合はこの限りでない）

⑤ 法令等に違反する行為またはそのおそれのある行為、公序良俗に反する行為を目的とするものと合理的に認められる場合

⑥ その他当社が会員登録を承諾することが適当でないと認める場合

5. ユーザー会員またはオーナー会員は、当社への申告内容に変更があった場合、ただちに所定の方法により、当社に対して変更の通知を行うものとします。当社への変更の通知を怠ったことにより、ユーザー会員またはオーナー会員に何らかの不利益が生じた場合でも、当社は一切責任を負いません。

第5条　本サービスの利用環境

本サービスの利用者は、自己の責任と負担において、本サービスを利用するために必要なコンピュータ、携帯電話その他の電子機器、OS、アプリケーションの動作環境、通信環境を整えるものとし、電子機器の動作環境、通信環境により本サービスが正しく提供できない場合でも、当社は利用者に対し、一切責任を負いません。

第6条　ID・パスワードの管理

1. ユーザー会員は、自己の責任において、当社より付与されたID・パスワードを適切に保管および管理するものとし、これを第三者（親族も含む）に開示、貸与、譲渡、名義変更その他方式を問わず利用させてはならないものとします。
2. 当社は、当社に登録されたID・パスワードの組み合わせと合致したログインがなされた場合、当該利用はユーザー会員自身による利用とみなします。この場合、当該ユーザー会員は、当該ID・パスワードを用いた本サービスの利用に関し、一切の責任を負うものとします。
3. ユーザー会員は、自己のID・パスワードが盗取され、または第三者によって利用されていることが判明した場合は、ただちに当社にその旨を通知するものとします。

第7条　物件の登録・登録物件の情報管理

1. 本サイト上に掲載される登録物件の情報（写真、図面を含む。以下同じ）は、オーナー会員が掲載および管理するものとします。本サイト上への登録物件の掲載内容について、当社は一切関与しません。
2. 本サイト上に掲載された登録物件の情報に関する正確性、真実性、完全性、信頼性は、登録物件の情報を掲載したオーナー会員が責任を負うものとします。ユーザー会員は、本サイト上に掲載された登録物件の情報について正確性、真実性、完全性、信頼性を検証した上、自らの責任において利用するものとし、ユーザー会員が登録物件の情報を使用した結果、ユーザー会員に損害が生じた場合であっても、当社は一切の責任を負わないものとします。
3. 本サイト上に掲載した登録物件の情報に関し、変更または修正等の事由が生じた場合、オーナー会員が自らの責任と費用において適切に対処することとします。オーナー会員が登録物件の情報の変更または修正等を怠ったことにより、本サービスの利用者に損害が生じた場合でも、当社は一切責任を負いません。

第8条　内見の申出および遵守事項

1. ユーザー会員が登録物件の内見を希望する場合は、ユーザー会員は、当社に対し、所定の手続きにしたがって必要書類を提出するとともに、内見の申出を行うこととします。
2. 前項のユーザー会員の申出に基づき、当社またはオーナー会員は登録物件のスマートロックの解錠権限を通知することができます。
3. ユーザー会員が本利用規約に違反した場合、当社は、内見の中止、警察その他関係機関への通報など必要な処置を講じることができます。
4. 当社は、スマートロックにかかる機器の不具合その他何らかの事由で、ユーザー会員が希望した日時に登録物件の内見が実施できなかったことにより、ユーザー会員またはオーナー会員が不利益を被ったとしても、一切の責任を負いません。
5. 会員登録から6カ月が経過した日以降に、ユーザー会員が内見の申出をした場合、ユーザー会員は、当社に対し、身分証明書等の必要書類を再度提出することとします。以降も、6カ月が経過するごとに同様の扱いとします。

第9条　撮影・録画・録音への包括的同意

1. ユーザー会員は、登録物件の内見の様子を、当社または当社が管理を委託した専門業者が、登録物件に設置された当社指定のスマートカメラで撮影・録画・録音すること、およびオーナー会員が閲覧することに同意し、撮影された映像に関する肖像権・プライバシー権その他一切の権利を主張しないこととします。
2. ユーザー会員は、前項で撮影・録画した映像を、当社が本サービスの提供に必要な範囲で利用・管理することに同意することとします。
3. 当社または当社が管理を委託した専門業者は、次のいずれかに該当する場合を除き、本条第1項で撮影・録画した映像をユーザー会員および第三者に開示しません。

① 法令等に違反する行為またはそのおそれのある行為、公序良俗に反する行為にかかる調査・対応をするため

② 国の機関もしくは地方公共団体またはその委託を受けた者が法令に定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合

③ その他当社が特に必要があると認める場合

第10条　禁止事項

1. 本サービスの利用者は、本サービスの利用にあたり、次の各号に掲げる行為を行ってはならないものとします。

① 法令等に違反する行為またはそのおそれのある行為

② 公序良俗に反する行為

③ 他人の権利（所有権等の一般的な財産権のほか、著作権、商標権、意匠権、特許権等の知的財産権、肖像権、名誉・プライバシー等の人格権も含む）を侵害する行為またはそのおそれのある行為

④ 当社の本サイトまたは本サービスの運営を妨げる行為

⑤ 有害なプログラム等を送信または書き込む行為

⑥ サーバその他当社のコンピュータに不正にアクセスする行為

⑦ 不動産の売買・賃貸・媒介・代理を業として行う目的で、本サービスを利用する行為

⑧ 他の本サービスの利用者からID・パスワードを入手したり、他の本サービスの利用者または第三者にID・パスワードを開示・譲渡・貸与その他利用させる行為

2. 前項に掲げる行為によって、当社または第三者に損害を生じた場合、本サービスの利用者がすべての責任を負うものとし、当社および第三者に損害を与えないものとします。

第11条　著作権等

1. 本サイト上で提供されるすべてのコンテンツに関する著作権等の権利は当社または正当な権利者に帰属し、本サービスの利用者は、著作権法で定める個人の私的利用の範囲を超える使用をしてはならないものとします。
2. 前項の規定に違反して紛争が生じた場合、本サービスの利用者は、自己の責任と費用において、当該紛争を解決し、当社に一切の損害を与えないものとします。

第12条　本サービスの一時停止

当社は、以下のいずれかに該当する場合、本サービスの利用者に事前の告知なく、本サイトや本サービスの全部または一部を停止することができます。本サービスの一時停止により、本サービスの利用者が被った損害・不利益に対し、当社は一切の責任を負わないものとします。

① 本サイトや本サービスのシステムの定期または緊急の保守・点検を行う場合

② 本サイトや本サービスの内容を変更する場合

③ 地震、落雷、火災、風水害等の自然災害、停電、天災事変、暴動、争乱、およびこれらに類する当社の責めに帰さない事由により、本サービスの提供が困難となった場合

④ 第三者による不正アクセス、過度の負荷、事故その他の事由により、コンピュータ機器、通信回線等に障害が生じた場合

⑤ その他当社が本サイトまたは本サービスを停止する必要があると判断した場合

第13条　退会

ユーザー会員は、本サイト上の退会申請ページより、所定の手続きにしたがって退会を申請するものとします。

第14条　会員登録の取消

1. ユーザー会員が以下のいずれかに該当する場合、当社は、事前の通知なしに、ただちに本サービスの会員登録を取り消すことができます。なお、当社は、会員登録の取消事由を開示する義務を負いません。

① 本利用規約に違反した場合

② 第4条第4項の事由に該当することが後に判明した場合

③ 有料サービス料金等の支払いを怠った場合

④ 当社から付与されたID・パスワードを第三者に使用させた場合

⑤ 当社から交付する「内見の際の遵守事項」に違反した場合

⑥ 当社からの問合せに対し、10日以上応答がない場合

⑦ 第8条第5項に定める身分証明書等の必要書類が提出されない場合

⑧ その他当社が会員登録を取り消すことが相当であると判断した場合

2. 当社は、会員登録の取消しにより、オーナー会員またはユーザー会員が被った不利益に対し、一切の責任を負わないものとします。

第15条　キャッシュレスサービスの利用

1. ユーザー会員は、当社が指定したサポート提携会社を利用し、登録物件にかかる家賃や敷金等の金銭の授受が必要となった場合、当社またはサポート提携会社の許諾を得たときを除き、当社規定のキャッシュレスサービスを利用するものとします。
2. キャッシュレスサービスの利用、およびサポート提携会社による金銭の授受を含むサービスの提供や受領については、すべてユーザー会員の責任と費用負担において行い、当社は一切の責任を負わないものとします。

第16条　個人情報の取扱いおよび第三者提供

1. 当社は、本サービスの提供にあたり取得したユーザー会員の個人情報を、個人情報保護法その他の関係法令および当社が別途定めるプライバシーポリシー（以下、「当社プライバシーポリシー」といいます）に従い、適切に取得、利用および管理するものとします。
2. ユーザー会員は、当社が本サービスを通じて取得した氏名、住所、電話番号、メールアドレス、内見申込情報、内見日時、内見履歴、希望物件、希望条件、アンケート回答その他本サービスの利用に関連して取得した個人情報について、以下に定める第三者に提供することに同意するものとします。

① 登録物件の売主、所有者、販売事業者、住宅メーカー、建築事業者および販売代理会社

② 登録物件の仲介会社、媒介会社その他売買または賃貸の取引に関係する不動産事業者

3. 前項に基づく個人情報の第三者提供は、以下の目的で行うものとします。

① 登録物件の内見予約、内見対応、本人確認および安全管理のため

② 登録物件に関するお問い合わせへの対応、物件情報の提供、購入または賃借に関する相談および契約手続の案内のため

③ ユーザー会員の希望条件や検討状況に応じた、住宅、土地、建物、注文住宅、住宅展示場その他不動産関連商品・サービスに関する情報提供、提案および営業活動のため

④ 登録物件その他不動産関連商品・サービスに関する連絡、ダイレクトメール、広告および各種案内等の配信・送付のため

⑤ 顧客動向の分析、販売促進、マーケティングおよびサービス改善のため

⑥ その他前各号に付随する業務を遂行するため

4. 当社は、第2項に定める第三者に対し、前項の利用目的の達成に必要な範囲内で個人情報を提供するものとします。
5. ユーザー会員は、第2項に基づき個人情報の提供を受けた事業者が、個人情報保護法その他の関係法令および当該事業者のプライバシーポリシーに従い、第3項に定める目的の範囲内で当該個人情報を利用することに同意するものとします。
6. 当社は、法令に基づく場合その他法令により認められる場合を除き、ユーザー会員の同意を得ずに、本条に定める範囲を超えて個人データを第三者に提供しないものとします。
7. その他本サイトおよび本サービスにおける個人情報の取扱いについては、当社プライバシーポリシーに定めるものとします。

第17条　反社会的勢力の排除

1. 本サービスの利用者は、暴力団、暴力団員、暴力団員でなくなった時から5年を経過しない者、暴力団準構成員、暴力団関係企業、総会屋もしくはこれらに準じるもの、社会運動等標ぼうゴロ、特殊知能暴力集団、その他これらに準ずる者（以下、「暴力団員等」といいます）に該当しないこと、および次の各号のいずれにも該当しないことを表明し、かつ将来にわたっても該当しないことを表明・保証します。

① 暴力団員等が経営を支配していると認められる関係を有すること

② 暴力団員等が経営に実質的に関与していると認められる関係を有すること

③ 自己、自社もしくは第三者の不正の利益を図る目的または第三者に損害を加える目的をもってするなど、不当に暴力団員等を利用していると認められる関係を有すること

④ 暴力団員等に対して資金等を提供し、または便宜を供与するなどの関与をしていると認められる関係を有すること

2. 本サービスの利用者は、自らまたは第三者を利用して、現在および将来にわたって、次の行為をしないことを表明・保証します。

① 暴力的な要求行為

② 法的な責任を超えた不当な要求行為

③ 取引に関して脅迫的な言動をし、または暴力を用いる行為

④ 風説を流布し、偽計を用い、または威力を用いて、当社の信用を毀損し、また当社の業務を妨害する行為

⑤ その他前各号に準ずる行為

第18条　本サービスの廃止

1. 当社は、業務上の都合等により、本サービスの利用者に事前の告知なく、本サービスの全部または一部を廃止することができます。
2. 本サービスの利用者は、本サービスの全部または一部の廃止により、何らかの損害・不利益が生じたとしても、当社に対して損害賠償等の請求をしないこととします。

第19条　損害賠償

ユーザー会員が、当社または第三者に損害を与えた場合、ユーザー会員は当社または第三者に生じた損害を賠償するものとします。

第20条　免責事項

1. 当社は、本サイトに掲載される本サービスの利用者から提供された情報の正確性、真実性、有効性、信頼性等につき、何ら保証しません。
2. 当社は、本サイトに掲載される本サービスの利用者から提供された情報に関して発生した紛争や損害について、一切の責任を負いません。
3. 当社は、登録物件にかかるスマートロックの暗証番号の管理、登録物件の内見の実施、その他登録物件の内見に関して生じたトラブルや損害について、一切の責任を負いません。
4. 前各項のほか、本サイトおよび本サービスに起因する本サービスの利用者同士、または本サービスの利用者と第三者の間における一切の紛争について、当社は一切の責任を負いません。

第21条　当社へのお問い合わせ

ユーザー会員から当社への連絡は、以下の当社指定のホームページ画面または当社がユーザー会員に通知するメールアドレスを通じて行うこととします。

当社指定のホームページ画面URL：https://www.showtime24.co.jp/

第22条　利用規約の変更

1. 当社は、法令に従い、本利用規約を変更することができます。
2. 当社は、本利用規約を変更する場合、変更内容および効力発生日を、変更の効力発生日までに本サイトへの掲示その他適切な方法により周知するものとします。
3. 本利用規約の変更は、民法その他の法令に定める要件を満たす場合に効力を生じるものとし、法令上ユーザー会員の個別の同意が必要な変更については、当該同意を取得するものとします。

第23条　準拠法および合意管轄

本規約の準拠法は日本法とし、本規約、本サイトまたは本サービスにかかる一切の紛争は、東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。

以上